Beneficios

Contrato financiero

Tienes la posibilidad de ceder el contrato o subarrendar el inmueble, previa autorización de Bancolombia.

Disminuye la base gravable

Para el cálculo de la retención en la fuente, como resultado de los intereses pagados por la obligación financiera.

Ingresos colectivos

Suma los ingresos familiares y obtén una mayor capacidad de endeudamiento.

Muchas opciones

Puedes financiar vivienda nueva, usada o sobre planos con un plazo desde 5 hasta 20 años para la financiación.

Propiedad del inmueble

La vivienda queda a nombre de Bancolombia durante el contrato y es inembargable. Una vez termines de cancelar el leasing habitacional, el inmueble te será transferido al ejercer la opción de compra.

Seguros

Con los seguros obligatorios de vida, incendio y terremoto, proteges la deuda y tu vivienda.

Características

Edad entre

18 y 72 años

Financiación hasta

90% del valor comercial

Opción de compra*

Entre el 1% y el 20%

Valor comercial del inmueble

Mínimo 140 SMMLV

*La opción de compra es un derecho, al finalizar el contrato puedes decidir si la ejerces o no.

Tasas y tarifas

Valor comercial del inmueble

Desde $131.670.451

Tasa política efectiva anual desde

9.10%

Tasa política mes vencido desde

0.73%

Conoce más sobre tasas y tarifas
  • La tasa es efectiva anual y se determinará en el momento de la firma del contrato de leasing habitacional no familiar o en el momento del desembolso.

Paso a paso

1
Solicitud

Solicita el crédito por internet, por la sucursal telefónica marcando sin costo #263 desde un celular o 018000 9412345 desde un teléfono fijo, o en una sucursal física.


2
Documentación

Entrega los documentos requeridos para el estudio. Te acompañamos durante todo el proceso.


3
Avalúo

Un perito especialista externo visita el inmueble para estimar su valor comercial. Debes asumir el valor del avalúo.


4
Seguros

Para obtener la financiación, el inmueble debe estar amparado contra incendio y terremoto. Además, uno de los participantes de la solicitud debe contar con seguro de vida.


5
Estudio jurídico

Análisis de la tradición del inmueble. El abogado externo te contacta para solicitarte los documentos. Debes asumir el valor de este estudio.


6
Aprobación y firmas

Los participantes de la solicitud deben firmar el pagaré y el contrato donde se pactan las condiciones financieras del negocio, como monto a financiar, tasa, plazo y opción de compra.


7
Entrega

El vendedor te entrega la vivienda y Bancolombia firma la escritura y registro del inmueble a su nombre. ¡Ya puedes mudarte!


Seguros

Obligatorios

Seguro de incendio y terremoto para el inmueble

Por ley toda operación de leasing habitacional debe tener este seguro, que protegerá el inmueble frente a este tipo de siniestros.

Conoce el seguro

Seguro de vida deudor

Cubre el saldo de la deuda en caso de fallecimiento o incapacidad total y permanente. 

Conoce el seguro.

Voluntarios

Empleado o independiente protegido

Asegura el pago de algunas cuotas de tu crédito en caso de eventualidades como pérdida de empleo, una incapacidad temporal o un diagnóstico de enfermedad grave. Si adquieres este seguro puedes obtener un descuento en la tasa.

Conoce los seguros.

Plan hogar

Protege los espacios y bienes que compartes con tu familia.

Conoce el seguro

Documentos
  • Solicitud de crédito solución inmobiliaria
  • Pagare del contrato de leasing habitacional
  • clausula del contrato de leasing habitacional no familia
  • Debito automatico

Solicita el leasing por internet o por la sucursal telefónica marcando sin costo #263 desde un celular o 018000 912345 desde un teléfono fijo.

También puedes acercarte a una de nuestras sucursales donde un asesor te ayudará con todos los requisitos.

La operación de leasing finalizará cuando pagas la deuda en su totalidad, bien sea en el plazo inicialmente pactado o de manera anticipada sin penalidad alguna.

El pago total debe incluir la opción de compra convenida para realizar la transferencia de la vivienda a tu nombre o a quien decidas.