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Crédito Constructor Profesional

En Bancolombia creemos en ti, que te dedicas de manera profesional a construir. Por eso, disponemos del Crédito Constructor Profesional por medio del cual financiamos la construcción y la comercialización de tus proyectos inmobiliarios.

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Este producto es ofrecido por Bancolombia S.A. Establecimiento Bancario.

Beneficios

  • Estudio de crédito sin ningún costo.
  • Asesoría integral de un equipo técnico especializado, desde el momento de la solicitud del crédito hasta el desarrollo del proceso de escrituración de las unidades resultantes.
  • Acompañamiento opcional de un asesor de seguros Sura.
  • Desembolso rápido y oportuno.
  • Abono de capital de acuerdo a la liberación de los inmuebles.
  • Aprobación ágil de créditos a los compradores del proyecto.

Características

  • Su plazo de pago se calcula de acuerdo al avance de la obra y a la velocidad de venta de la misma.
  • Sus intereses se pagan por trimestre vencido sobre el valor de cada desembolso durante todo el plazo del crédito.
  • Se puede cancelar con las ventas que realices.
  • Admite diversas garantías. Para proyectos de vivienda la garantía hipotecaria se constituye sobre el lote donde se desarrolla el proyecto, es abierta y sin límite de cuantía.
  • Se desembolsa en UVR.
  • Financia hasta el 80% de los costos de construcción que corresponden a costos directos + costos indirectos (no incluyen costo de lote ni los costos financieros) + costos de urbanismo.
  • Ofrece tasas desde UVR + 4.32% o inferiores si el proyecto es de vivienda, debido a que puedes recibir beneficios tributarios.
  • Requiere de los siguientes seguros: de Todo Riesgo en Construcción  que tiene vigencia hasta el avance del 90% de la obra y de Incendio y Terremoto que aplica de forma posterior.

Documentos

Conoce la documentación relacionada con el Crédito Constructor Profesional

Documento PDF
Minutas de hipoteca para Crédito Constructor
Aval de socios
Aval de subrogatorios unificado con Leasing Bancolombia
Pagaré Constructor Profesional UVR
Hipoteca abierta sin límite de cuantía
Hipoteca otorgada por un patrimonio autónomo
Cobranza prejudicial en Bancolombia

Tarifas

Puedes consultar las tarifas de los estudios jurídicos y de constitución de las garantías en nuestro tarifario.

Conoce más sobre el Crédito Constructor Profesional
  • ¿Cómo gestionar el Crédito?

    Con los siguientes pasos puedes solicitar, gestionar y finalizar un Crédito Constructor Profesional:

    1. Cumple con el nivel mínimo de preventas.
    2. Entrega a tu contacto comercial las licencias de construcción, de urbanismo y ambiental. Él te entregará una solicitud y un instructivo.
    3. Diligencia la solicitud y reúne la documentación relacionada en el instructivo. Entrégala, nuevamente, a tu contacto comercial.
    4. Actualiza tus avalúos.
    5. Recibe la comunicación del resultado de tu solicitud de crédito.

    Después de aprobado el crédito:

    1. Efectuamos los estudios jurídicos y constituimos las garantías.
    2. Constituimos el seguro Todo Riesgo en Construcción.
    3. Revisamos los requisitos técnicos de tu proyecto, mediante visita de perito designado por el banco
    4. Hacemos el desembolso del crédito, a ti o a un tercero diferente del titular o cotitular de la obligación —en este caso el desembolso está sujeto a la causación del GMF, de acuerdo al estatuto tributario vigente a la fecha—, mediante:
      Abono a una cuenta corriente o de ahorros de nuestro banco.
      Cheque.
    5. La garantía será liberada cuando canceles la totalidad de la obligación.

    Canales de Atención

    Después del desembolso del crédito, en Bancolombia disponemos de los siguientes canales para atender tus necesidades:

    Necesidad Gerente de Cuenta Banca Especializada Sucursal Física
    Asesorías    
    Pagos    
    Consulta de saldos y aclaración de abonos  
    Levantamiento de hipoteca de mayor extensión    

    ¡Que nada te detenga para realizar tus proyectos!

    Adquiere el Crédito Constructor Profesional, construye, comercializa tu proyecto inmobiliario y paga con el producto de las ventas o de acuerdo con una forma de pago que te ayudamos a estructurar.

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    Si no estás interesado en este crédito, descubre otras opciones.

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