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Crédito Hipotecario para Remodelación de Vivienda

Si quieres realizar cambios en tu casa pero no cuentas con el dinero suficiente para hacerlo, no te preocupes. Bancolombia cuenta con una línea de crédito que te ayuda a obtener el dinero necesario para remodelar tu vivienda.

O comunícate con tu contacto comercial.

Este producto es ofrecido por Bancolombia S.A. Establecimiento Bancario.

Beneficios

El Crédito Hipotecario para remodelar tu casa con Bancolombia, te da otros beneficios:

  • Si eres asalariado, este crédito te ayuda a disminuir la base gravable para el cálculo de la retención en la fuente por los pagos de los intereses.
  • Tienes la posibilidad de financiar la remodelación de tu casa sin necesidad de constituir una nueva garantía.
  • Puedes cambiar de modalidad y de plan, es decir, de UVR a pesos o de pesos a UVR.
  • Puedes cambiar la fecha de pago y aumentar o disminuir plazos.
  • Cuentas con flexibilidad en los planes.
  • Estudio de crédito sin costo.
  • Asesoría personalizada.
  • Para calcular los ingresos mínimos para acceder al crédito, se pueden tener en cuenta la suma de los ingresos familiares.
  • Puedes solicitar débito automático de tu cuenta de ahorros o cuenta corriente para el pago de las cuotas de tu crédito.

Características

Conoce aquí las características principales del Crédito Hipotecario para remodelar tu vivienda.

Características del producto:

  • Debes tener entre 18 y 69 años.
  • El valor comercial mínimo de la vivienda debe ser de 40 SMMLV.
  • El monto de financiación mínimo es de 25 SMMLV.
  • Se financia hasta el 100% de los costos de remodelación, sin superar el 70% del valor de la vivienda terminada.
  • La primera cuota que se paga en el crédito no puede superar el 30% de los ingresos de los aportantes (según la Ley de Vivienda).
  • El desembolso del crédito genera gravamen al movimiento financiero cuando se aplica a un tercero diferente al titular del crédito, es decir que genera un impuesto nacional instantáneo que se causa por la disposición de recursos.
  • El plazo mínimo del crédito para reformar tu vivienda es de cinco años y el plazo máximo de financiación en pesos y en UVR es de 20 años.
  • Para calcular los ingresos mínimos para poder acceder al crédito, se pueden tener en cuenta la suma de los ingresos familiares, los cuales deben ser superiores a 1,5 SMMLV, donde el deudor principal debe aportar 1 SMMLV.
  • Se realiza un solo desembolso de largo plazo.
  • Este crédito aplica para clientes que tengan un crédito de vivienda vigente con Bancolombia o en caso de estar cancelada la deuda, que la garantía hipotecaria siga a favor de Bancolombia.

Planes de Amortización y tasas

Bancolombia te ofrece diferentes alternativas para distribuir el pago de las cuotas del Crédito para Reformar tu Vivienda. Puedes escoger la que más se acomode a tu capacidad de pago, la variación de tus ingresos y tu preferencia por una cuota fija o una cuota variable.

Amortización en UVR:

Tiene una tasa en UVR y su plazo va desde cinco y hasta 20 años. Ofrece dos modalidades: Amortización Constante a Capital en UVR y Cuota Constante en UVR.

¿Cuáles son los beneficios de una amortización con UVR?

  • La relación entre la cuota mensual y la capacidad de pago de los deudores se conserva estable durante el plazo del préstamo. Ambas se actualizan con la inflación.
  • El valor de las cuotas no subirá más de lo que crezca la inflación y sus niveles se mantendrán bajos y estables. Esta tendencia se conserva en el mediano plazo.
  • Puedes escoger los planes de amortización de acuerdo con tu flujo de caja.

Amortización Constante a Capital en UVR (Plan 90): en este plan las cuotas en unidades UVR disminuyen mensualmente.

El abono a capital es constante en UVR, por lo tanto el saldo del capital disminuye desde la primera cuota.

Es un plan de cuota más alta. Por lo tanto, los ingresos que debes certificar son mayores.

Cuota Constante en UVR (Plan 91): en este plan las cuotas en unidades UVR son fijas durante toda la vigencia del crédito.

El abono a capital en UVR se da desde la primera cuota.

Este plan ofrece una cuota más baja, pues la amortización del capital, al principio, es levemente menor al Plan 90. Como las cuotas son más bajas, los ingresos que debes certificar son menores, de esta forma no se compromete mucho el flujo de caja.

Amortización en pesos

Tiene una tasa fija en pesos y plazos que van desde cinco y hasta 20 años.

¿Cuáles son los beneficios de una amortización con pesos?

  • Tiene una tasa fija en pesos durante toda la vigencia del crédito.
  • La cuota se conoce de principio a fin y permanece constante.
  • El abono a capital aumenta en cada cuota.

Tasas

Las tasas se estudian de acuerdo con la política de tasas vigente y según el segmento en el que te encuentres como cliente.

Es importante tener en cuenta que se aplica la tasa política vigente al momento del desembolso.

Tasas para Vivienda en UVR desde:

Valor comercial del inmueble Tasa política
  EA MV SPREAD
De $0 hasta $99.591.795 millones UVR + 7.55% 0.61%
Desde $99.591.795 millones UVR + 6.25% 0.51%

Tasas para Vivienda en Pesos desde:

Valor comercial del inmueble Tasa política
  EA MV
De $0 hasta $99.591.795 millones 10.90% 0.87%
Desde $99.591.795 millones 10.00% 0.80%

Acércate a cualquiera de nuestros canales, para que te brindemos una asesoría personalizada y entregarte una oferta de valor más completa y ajustada a tus necesidades

Seguros

Seguros obligatorios

  • Seguro de Vida: como parte de la política, el Banco te puede ayudar a adquirir un seguro para cubrir el saldo de la deuda en caso de fallecimiento o incapacidad total y permanente.
  • Seguro de Incendio y Terremoto para el Inmueble: por ley, todo crédito hipotecario de esta clase debe tener este seguro, el cual protegerá tu inmueble frente un siniestro.
  • Seguro todo Riesgo en Construcción: cuando la reforma supera el 20% del valor comercial de la casa, se debe tomar un seguro de Todo Riesgo en Construcción.

Seguros sugeridos

  • Seguro de Desempleo: es una alternativa que te permite proteger tu inversión en caso de eventualidades como pérdida de empleo, una incapacidad temporal o un diagnóstico de enfermedad grave. Así podrás asegurar el pago de las cuotas de tu crédito.
    Si se adquiere un seguro de desempleo, se pueden obtener mejores tasas de financiación.
  • Obtén más información en vivienda protegida.

Documentos

Conoce a continuación la documentación que necesitas para solicitar un Crédito Hipotecario para reformar tu vivienda.

Documento PDF
Pagare UVR vivienda

Pagaré pesos vivienda

Modelo de hipoteca vivienda

Anexo de riesgos

Pasos y trámites
  • Conoce aquí los pasos, la documentación requerida y los trámites para adquirir tu Crédito Hipotecario para Reformar tu Vivienda.

    Ten en cuenta que este crédito aplica para clientes que tengan un Crédito de Vivienda vigente con Bancolombia o en el caso de que la deuda ya esté cancelada, que la garantía hipotecaria siga a favor del banco.

    Pasos:

    • Paso 1: cuando quieras reformar tu vivienda debes acercarte a la red de oficinas o comunicarte con tu contacto comercial para la apertura del producto. Allí nuestros asesores comerciales te indicarán lo que debes hacer. Es importante que cuentes con presupuesto de obra y si la reforma implica modificaciones estructurales, que tengas los planos aprobados y la licencia de construcción. La solicitud debe ir acompañada de la documentación requerida.
    • Paso 2: el asesor solicita una visita del perito para evaluar el presupuesto de obra y definir el valor del crédito a solicitar.
    • Paso 3 – Estudio de crédito de la solicitud: el Banco estudia el caso una vez sea entregada la solicitud de crédito. Si el crédito es aprobado, te entregan la carta de aprobación.
    • Se hace una segunda y última visita que tiene como objetivo verificar si el cliente finalizó su obra o no, y que el dinero prestado se haya invertido en el fin establecido.
    • Paso 4 – Desembolso: puede ser abono en tu Cuenta Corriente o de Ahorros Bancolombia, o a la de un tercero. En este último caso se genera el cobro del gravamen a los movimientos financieros.

    Entrega de cheque a tu nombre o a nombre de un tercero. En este último caso se genera el cobro del gravamen a los movimientos financieros.

    En estos casos el Banco actúa como agente auto-retenedor y no se beneficia de los dineros recaudados por el cobro del gravamen a los movimientos financieros.

    • Paso 5 – Cancelación: para la cancelación de este producto debes pagar la deuda en su totalidad, bien sea en el plazo inicialmente pactado o de manera anticipada.

    ¡Cumplir tus sueños y asegurar tu futuro y el de tu familia, es más fácil!

    Simula las variables de un Crédito Hipotecario para Reformar tu Vivienda y acércate un poco más a este sueño.

    Si no es lo que buscas, te puede interesar Cuentas de ahorro para un fin específico.