Seguro Todo Riesgo en Construcción

Proteger  la construcción de tu casa, edificio, finca, centro comercial, bodega o local contra diferentes riesgos o eventualidades a las que todos estamos expuestos, es una de las garantías que te damos en Bancolombia con el Seguro de Todo Riesgo Construcción.

El Seguro de Todo Riesgo Construcción es una póliza ofrecida por Axa Colpatria, en el cual Bancolombia actúa como tomador por cuenta de sus deudores.

Beneficios

  • Este seguro protege el patrimonio de los deudores de Bancolombia, invertido en proyectos de construcción ante los riesgos asociados a esta fase.
  • Fácil acceso al seguro y comodidad para el pago de la prima.
  • Esta póliza cuenta con una tasa única para cualquier lugar del territorio nacional. 
  • Anticipo de indemnizaciones hasta el 70% del valor demostrado.
  • Aseguramiento del 100% del valor de los costos directos de la obra.
  • Si en el desarrollo del proyecto el cliente requiere una prórroga de su seguro, Axa Colpatria le acompañará por un tiempo de seis (6) meses más sin cobro de prima adicional.
  • Este seguro aplica para: casas, edificios, fincas, centros comerciales, bodegas o locales, ya sean construcciones nuevas, ampliaciones o remodelaciones; en obras que tengan un porcentaje de avance igual o inferior al 50%.

Características

  • Tomador: Bancolombia
  • Primer beneficiario oneroso: hasta el saldo total de la deuda será Bancolombia.
  • Asegurado: deudor Bancolombia.
  • Bien asegurado: los bienes inmuebles que están en construcción y son financiados por Bancolombia.
  • Vigencia de la cobertura: la cobertura del seguro inicia al momento del desembolso del crédito y finaliza cuando termina la actividad de construcción, sin ser mayor a 12 meses. Para períodos adicionales debes solicitarlos en forma específica a la aseguradora a través de Bancolombia,  quien te presentará condiciones de cobertura y prima adicional de pago, incluyendo prórrogas.
  • Plazo para presentar la reclamación: Se define de acuerdo con los términos de prescripción del contrato de seguro. De acuerdo con el artículo 1081 de Código de Comercio Colombiano, las acciones derivadas del contrato de seguro prescriben ya sea de manera ordinaria o extraordinaria.
    • Ordinaria: dos años, que empezarán a correr desde el momento en que el interesado haya tenido o debió tener conocimiento del hecho que da base a la acción.
    • Extraordinaria: cinco años, que correrá contra toda clase de personas y empezarán a contarse desde el momento en que nace el respectivo derecho.
  • Plazo para pago de la indemnización: Suramericana efectuará el pago de la indemnización dentro del mes siguiente a la fecha en que se acredite la ocurrencia y cuantía del evento amparado por este seguro a la aseguradora.
  • Forma de pago: se debita la prima total del seguro del desembolso del crédito.

¿Qué puedes asegurar?

El Seguro Todo Riesgo en Construcción se cubre a través una póliza individual para cada proyecto. Bajo esta cobertura puedes asegurar los inmuebles que se encuentran en proceso de construcción

No puedes asegurar:

  • Embarcaciones y cualquier otro equipo flotante.
  • Vehículos automotores con licencia para transitar en vías públicas, aviones, así como bienes de propiedad de obreros o empleados del asegurado.
  • Dinero, títulos Valores, planos y documentos.
  • Terrenos, cultivos, plantaciones o siembras de cualquier tipo, bosques y árboles en pie, en crecimiento o madera almacenada.
  • Bienes no cubiertos por terremoto.
  • Cualquier clase de frescos o murales que, como motivo de decoración o de ornamentación, estén pintados o formen parte de la edificación amparada por el presente amparo.

Conoce qué situaciones no están cubiertas dentro del Seguro Todo Riesgo en Construcción.

¿Qué cubre?

Amparo Básico

  • Este seguro cubre los daños materiales que sufran los bienes asegurados causados por:
  • Impericia, descuido y actos mal intencionados cometidos individualmente por empleados del asegurado, excepto cuando tales daños fueren ocasionados mediante el uso de elementos o artefactos explosivos.
  • Hurto calificado de acuerdo con la definición legal.
  • Rayos.
  • Incendio y explosión, excepto si se genera por un acto mal intencionado de cualquier persona o grupo de personas.
  • Corto circuito y arco voltáico, así como la acción de la electricidad atmosférica.
  • Caída de aeronaves o partes de ellas.
  • Los daños materiales que sufran los bienes asegurados durante la construcción por cualquier causa que no esté expresamente excluida y que no pudiera ser cubierta bajo los amparos adicionales de este seguro.

Amparos Complementarios

Antes del desembolso del crédito podrás presentar endoso de tu póliza de Todo Riesgo Construcción, la aceptación está sujeta al cumplimiento de las políticas establecidas por el Banco.

Visita la sección Pasos de apertura y reclamación.

Esquema de amparos

Amparo automático Todo Riesgo en Construcción

Por amparo automático se entiende la cobertura en la póliza sin necesidad de inspeccionar y sin validación previa por parte de la Aseguradora

Amparo Automático bajo las condiciones estipuladas en la licitación, cuando se trate de bienes que correspondan a:

Amparo Automático bajo las condiciones estipuladas en la licitación, cuando se trate de bienes que correspondan a:

De esta manera, porcentajes entre el 61% y el 79%, deben seguir siendo objeto de análisis caso a caso por parte de la aseguradora

  • Casas, edificios, fincas, centros comerciales, bodegas, locales, ya sean construcciones nuevas, ampliaciones o remodelaciones.
  • Obras que tengan un porcentaje de avance igual o inferior al sesenta por ciento (60%), con respecto al valor de la inversión.
    • De esta manera, porcentajes entre el 61% y el 79%, deben seguir siendo objeto de análisis caso a caso por parte de la aseguradora.
    • Se deba adjuntar carta de no siniestro emitida por el cliente.
    • El análisis se hará riesgo a riesgo. (Uno a uno) y la aseguradora determinará para cada riesgo las condiciones técnicas de cobertura y deducibles.
    • La Aseguradora podrá realizar inspección del riesgo si lo requiere.
    • De acuerdo con el análisis del riesgo, la aseguradora podrá no otorgar condiciones de cobertura.
  • Valor máximo de dos mil millones de pesos ($2.000.000.000) por proyecto (costos directos de la obra), sin considerar coberturas adicionales que suman al valor asegurado.

Para los riesgos que no están incluidos dentro del amparo automático, se evaluará con la aseguradora, si se debe coordinar inspección del riesgo.

El valor de la automaticidad es:

RAMO VALOR HASTA
HIPOTECARIO TRC 2.000.000.000

Pasos de apertura y reclamación

Apertura

  • Al momento de solicitar el crédito con Bancolombia, tu contacto comercial te indicará las condiciones bajo las cuales se otorga el seguro. Para ello deberás proporcionar la siguiente información mínima:
  • Diligenciar la solicitud de seguro y declaración de asegurabilidad para Todo Riesgo Construcción. Este documento te lo proporciona el contacto comercial.
  • Presupuesto detallado de obra.
  • Cronograma de obra.
  • Estudio de suelos y actas de vecindad en caso de ser requerido.
  • Visita de la aseguradora en caso de ser requerido por el avance de obra o el valor de los costos directos.

Reclamación

¿Qué es el deducible?

El deducible es la parte del riesgo que está a tu cargo como asegurado. Si como asegurado eres partícipe de las pérdidas que ocurran, se genera un incentivo para que se promuevan las reglas mínimas de cuidado, mantenimiento y adecuada operación de los bienes asegurados.

El deducible puede estar expresado como un valor en pesos, un porcentaje del valor asegurado o un porcentaje de la pérdida.  

Para el  Seguro Todo Riesgo en Construcción aplican los siguientes deducibles:

  • Amparo básico: Diez por ciento (10%) del valor del siniestro, mínimo dos (2) SMLMV, a la fecha del siniestro.
  • Hurto calificado: Diez por ciento (10%) del valor del siniestro, mínimo dos (2) SMLMV, a la fecha del siniestro.
  • Asonada, motín, conmoción civil o popular, huelga y actos mal intencionados de terceros y terrorismo: Diez por ciento (10%) del valor del siniestro, mínimo dos (2) SMLMV, a la fecha del siniestro.
  • Terremoto, temblor de tierra, erupción volcánica y tsunami: Dos por ciento (2%) del valor de la obra expuesta al momento del siniestro, mínimo dos (2) SMMLV a la fecha de ocurrencia del siniestro.
  • Responsabilidad Civil Extracontractual Daños Materiales (E) y Responsabilidad Civil Extracontractual Daños Personales (F): Diez por ciento (10%) del valor del siniestro, mínimo dos (2) SMLMV, a la fecha del siniestro.
  • Mantenimiento simple: Diez por ciento (10%) del valor del siniestro, mínimo dos (2) SMLMV, a la fecha del siniestro.
  • Propiedades Adyacentes: Diez por ciento (10%) del valor del siniestro, mínimo tres (3) SMLMV, a la fecha del siniestro.

Documentos

Documento PDF
Condiciones Generales Todo Riesgo Construcción
Condiciones Particulares Todo Riesgo en Construcción Póliza 8304
Política de aceptación de endosos Bancolombia Seguro Todo Riesgo Construcción
Requisitos para el pago de indemnizaciones Todo Riesgo en Construcción
Carátula Renovación Todo Riesgo Construcción

Las condiciones que debes tener en cuenta al momento de presentar el endoso para los créditos constructor profesional son:

Documento PDF
Políticas de aceptación de endosos Bancolombia Seguro Incendio y Terremoto Construcción Profesional
Políticas de aceptación de endosos Bancolombia Seguro Todo Riesgo Construcción Profesional

¿Cómo cancelar el producto?
  • Si deseas cancelar el Seguro Todo Riesgo en Construcción puedes presentar un endoso.

    Revocación unilateral del seguro

    • Durante la vigencia del seguro, como asegurado puedes revocar el contrato de acuerdo con el artículo 1071 del Código de Comercio.
    • La aseguradora también puede revocar el contrato de seguro en cualquier momento; lo hace a través de una noticia escrita al asegurado, la cual será enviada a su última dirección conocida, con al menos 30 días de antelación, contados a partir de la fecha de envío.
    • Para el amparo de asonada, motín, conmoción civil o popular, huelga, conflictos colectivos de trabajo, suspensión de hecho de labores, actos mal intencionados de terceros y terrorismo, realiza la revocación con 10 días de antelación.
    • En caso de revocación, tienes derecho a recuperar la prima no devengada, es decir la que corresponde al lapso comprendido entre la fecha en que comienza a surtir efecto la revocación y la de vencimiento del contrato.

    Causales de terminación

    • Con la terminación de las obras
    • Cuando finalice la vigencia de la póliza.
    • Por mora en el pago de la prima.
    • Cuando el asegurado así lo determine.
    • Cuando haya pérdida total del inmueble asegurado.
    • Cuando no notifique los cambios sobre el estado del riesgo, de acuerdo con lo regulado en el artículo 1060 del Código de Comercio.
    • Cuando haya incumplimiento de las garantías.
    • Cuando no se avise sobre la contratación de seguros coexistentes de acuerdo con el artículo 1093 del Código de Comercio.

    ¡Los accidentes suceden cuando y donde menos pensamos, es por eso que es mejor estar siempre protegido!

    El Seguro Todo Riesgo en Construcción asegura tus bienes contra los daños materiales que puedan suceder durante la construcción.

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