¿Qué pasó con el sector inmobiliario durante el 2T20? Resumen de resultados

Actualidad economica y sectorial02-10-2020

Bodegas

• En el 2T20 el sector de bodegas en las cuatro ciudades principales tuvo un aumento en el inventario de 43.968 m² con un crecimiento del 0,68% vs 1T20 de los cuales 52% corresponde a Medellín y 48% a Bogotá.
• El inventario total alcanza 6.550.838 m² de los cuales Bogotá continúa con 60% seguida por Barranquilla 19%, Medellín 13% y Cali 8%.
• El precio promedio ponderado de renta vs 1T20 creció 0,26% impulsado principalmente por Cali mientras que el precio promedio ponderado de venta cayó 6,5% impactado por caídas en Medellín y Bogotá.

Oficinas

• El sector de oficinas en el 2T20 no presentó aumento del inventario vs 1T20 y continúa en 4.022.153 m² de los cuales Bogotá tiene 71,6% Medellín, 18,5% Barranquilla, 5,9% y Cali, 4,1%
• La oferta para renta cayó 0,9% vs 1T20 lo cual impactó positivamente la vacancia promedio, que decreció 70 pb vs 1T20 a 11,7% Barranquilla lidera con 24% seguida por Cali, con 8,8% Bogotá, 7,5% y Medellín, 6,7%.
• Respecto a los precios promedio ponderados de renta mensual presentaron una variación de 0,2 t/t, impactados por Bogotá y Barranquilla. Los precios de venta aumentaron 0,5 t/t, donde Bogotá presentó el mejor comportamiento positivo.

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Centros Comerciales

• Durante el 2T20 el mercado de retail no tuvo crecimientos en su inventario y continúa con 3.507.444 m² donde Bogotá continúa con el 52%, Medellín 27%, Cali 11% y Barranquilla 10%. A nivel general, el nivel de vacancia disminuyó 31 pb vs 1T20 y se ubica en 6,01%.
• El precio promedio de renta ponderado mensual cae un 0,38% vs 1T20 principalmente impactado por Bogotá. Por su parte, los precios de venta crecen 0,64% vs 1T20 igualmente impactados por crecimiento en Bogotá.

Podcast 123 sectorial] Análisis del especialista Javier David Villegas Restrepo

Le invitamos a escuchar nuestro podcast 123 Sectorial, un espacio en el cual  conversamos con Javier David Villegas Restrepo, analista de investigaciones del sector inmobiliario y hotelería, del equipo de investigaciones económicas, sectoriales y de mercado del Grupo Bancolombia, sobre los datos más relevantes del sector inmobiliario para el 2T20, las expectativas para cada sector y el impacto de la pandemia.

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