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Crédito Constructor Preoperativo

En Bancolombia sabemos que tener un lote es solo el inicio del camino. Por eso te ayudamos a adecuar tu terreno, realizar obras de urbanismo, constituir hipoteca, iniciar movimientos de tierra o cualquier otra labor previa a la construcción.

Comunícate con tu contacto comercial

Este producto es ofrecido por Bancolombia S.A. Establecimiento Bancario.

Beneficios

  • Estudio de crédito sin ningún costo.
  • Asesoría personalizada de arquitectos, abogados y especialistas financieros, desde el momento de la solicitud del crédito.
  • Desembolso ágil y oportuno.
  • Comportamiento del crédito ligado a la inflación, variable controlada por el Banco de la República.
  • Beneficios de la Ley de Vivienda para el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
  • Abonos extras o prepago total de la obligación sin ninguna sanción.

Características

  • Te prestamos un monto máximo del 50% del valor del lote y un mínimo del 3% de los costos financiables, que corresponden a costos directos + costos indirectos (no incluyen el costo del lote ni los costos financieros) + costos de urbanismo.
  • Puedes realizar abonos a capital e intereses mensuales, con un tiempo máximo para cancelar la totalidad del crédito de 36 meses.
  • La garantía hipotecaria que se requiere sobre el lote es abierta y sin límite de cuantía.
  • Se desembolsa en UVR.
  • La amortización es constante a capital en UVR.
  • Ofrece tasas desde UVR + 4.32%, o inferiores, si tu proyecto es de vivienda.

Documentos

Conoce la documentación relacionada con el Crédito Preoperativo

Esta es la documentación asociada al Crédito Preoperativo que debes tener en cuenta:

Aval de socios
Aval de subrogatorios unificado con Leasing Bancolombia
Pagaré preoperativo
Hipoteca abierta sin límite de cuantía
Hipoteca otorgada por patrimonio autónomo
Cobranza prejudicial en Bancolombia

Conoce más sobre el Crédito Constructor Preoperativo
  • Planes

    Para el pago del Crédito Preoperativo puedes elegir entre las siguientes opciones:

    - Plan de Amortización

    Con este plan, el spread de la tasa es fija durante la vigencia del crédito. Además, está ligado a la UVR.

    - Plan 90 Amortización Constante a Capital en UVR

    Con el Plan 90, las cuotas en unidades UVR disminuyen cada mes, lo que compensa la variación de su valor y deja la cuota en pesos, haciendo que las variaciones sean muy leves.

    Así mismo, permite realizar abonos en cualquier momento sin costo alguno y sin capitalización de intereses, por lo que el saldo del capital rebaja desde la primera cuota.

    ¿Cómo gestionar el crédito?

    Conoce los pasos para solicitar, gestionar y finalizar un Crédito Preoperativo:

    1. Entrega a tu contacto comercial las licencias de construcción, de urbanismo y ambiental. Él te entregará una solicitud y un instructivo.
    2. Diligencia la solicitud y reúne la documentación relacionada en el instructivo. Entrégala, nuevamente, a tu contacto comercial.
    3. Actualiza tus avalúos.
    4. Recibe la comunicación del resultado de tu solicitud de crédito.

    Después de aprobado el crédito:

    1. Efectuamos los estudios jurídicos y constituimos las garantías.
    2. Constituimos el seguro Todo Riesgo en Construcción.
    3. Revisamos los requisitos técnicos de tu proyecto, mediante visita de perito designado por el banco.
    4. Hacemos el desembolso del crédito, a ti o a un tercero diferente del titular o cotitular de la obligación — en este caso el desembolso está sujeto a la causación del GMF, de acuerdo al estatuto tributario vigente a la fecha—, mediante:
      • Abono a una cuenta corriente o de ahorros de nuestro banco.
      • Cheque.
    5. Tu crédito queda cancelado cuando pagas la totalidad de la deuda, antes de finalizar la obra.

    Canales de Atención

    En Bancolombia disponemos de los siguientes canales para atender tus inquietudes y requerimientos, después del desembolso del crédito:

    Necesidad Gerente de Cuenta Banca Especializada Sucursal Física
    Asesorías    
    Pagos    
    Consulta de saldos y aclaración de abonos  
    Levantamiento de hipoteca de mayor extensión    

    ¡Avanza hacia tu objetivo de construir!

    En Bancolombia nos comprometemos contigo y con tus metas. Por eso, ponemos a tu disposición el Crédito Constructor Preoperativo para que prepares el lote y construyas lo que siempre has soñado.

    Comunícate con tu contacto comercial.

    Adquiere el Crédito Constructor Preoperativo.

    Si no es lo que necesitas, tenemos otras opciones que te pueden interesar.

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